Budov, ktorých fasádu zohavuje špina, pribúda. Niektoré sú zelené, iné sivé, ďalšie černejú. Sú to budovy určené na bývanie, sú to ale aj budovy verejnej správy, staršie kancelárske budovy, dokonca priemyselné objekty. Čo ich spája? Nevhodná povrchová úprava a zanedbaná údržba.

To, že je fasáda špinavá, zvyčajne znamená, že je biologicky napadnutá. Jedným z najrozšírenejších problémov je totiž výskyt rias a plesní. Je však nutné si uvedomiť, že to nie je len problém esteticky neprijateľného vzhľadu! Špinavá fasáda predstavuje hneď niekoľko ďalších rizík. Intenzívny výskyt plesní na povrchu fasády totiž predstavuje aj zdravotné riziko. Je hrozbou predovšetkým pre alergické osoby, pretože plesne, resp. ich spory, sa oknami pri vetraní dostávajú do bytov. Ďalším rizikom špinavej fasády je postupná degradácia povrchovej vrstvy. Agresívne prostredie v miestach výskytu rias a plesní silno rozrušuje povrchové vrstvy zateplenia. Dochádza k poškodeniu omietky, cez ktorú sa dostáva vlhkosť do výstužovej základnej vrstvy, ktorá je touto vlhkosťou ničená. Postupne potom dochádza k väčším škodám a následne k významne väčším investíciám do sanácie systému. Niekedy sa musí dokonca pristúpiť aj k čiastočnej demontáži systému! Je tiež potrebné spomenúť, že pri budovách s napadnutou fasádou musíme počítať s degradáciou hodnoty samotnej nehnuteľnosti!